注文住宅ができるまで

念願のマイホーム購入。いざ購入に向けて動き出すとわからない事だらけ...。
たくさんのお悩みを持ち、不安になられることと思います。
ここでは、お家が建つまで、どのようなステップが踏まれているかわかりやすくご説明いたします。

STEP01
資金計画・マイホームのイメージ作り

資金計画・マイホームのイメージ作り

家族構成や今お住まいの建物の不満、趣味やライフスタイル、ご予算やローンの事など根ほり葉ほりいろいろお聞きかせいただきます。
お客様のこだわり、夢や理想のお家について、思いのかぎりをお話し下さい。
あなたの「こんな家に住みたい!」熱い思いを私たちは全て受け止めます!

STEP02
土地探し・敷地調査

土地探し・敷地調査

ご予算に合った土地情報のご紹介や購入のサポート、ご案内まで実施いたします。
建設予定地の測量や近隣環境の調査、敷地の法規制やインフラ(水道やガス等)の状況を調査します。

1~2週間

STEP03
現地初回プラン・見積作成

現地初回プラン・見積作成

お客様から伺ったご要望をもとに、新築・注文住宅のプランを考えます。
あわせて、各プランごとの見積書も作成させていただきます。
この段階でお客様のご要望がどのような形で実現できるかが見えてきます。
疑問に思った点など、何でもお尋ねくださいね。

STEP04
再プランの提案・再見積の作成

再プランの提案・再見積の作成

初回のプランから、ご要望やご予算に応じて、再度プランを検討します。
お客様の「こだわり」を実現すること、それが建都のこだわりです。
お客様が納得されるまで何度でもお打ち合わせを重ねていく。
それが、本当に欲しかった理想のマイホームにたどり着くまでの道のりです。一緒に考えていきましょう。

STEP3~4まで、おおよそ3~6か月

STEP05
ご契約・申請

ご契約・申請

プランが確定したらご契約となります。
仮住まい探しのお手伝い、設備・素材・内装色や電気設備図面の打ち合わせ、敷地の地盤調査などを行います。
建築請負契約・建築確認申請、住宅ローンなどの利用手続き、着工前打ち合わせを行います。
契約にあたり、重要事項説明や融資関係の書類上に聞いたことがない用語や文章が多数出てきて複雑ですが、分かりやすくご説明いたします!

(建築確認申請とは、市役所や指定確認検査機構などに、建物について京都市景観条例や建築基準法などのチェックをしてもらい、許可をもらうことです。)

1ヶ月

STEP06
地鎮祭・着工準備

地鎮祭・着工準備

いよいよ家が建て始められます。
まずは工事の前に、土地の神様を鎮める行事として地鎮祭を行います。
建替えの場合は、解体工事に取り掛かります。

STEP07
地盤改良・基礎工事

地盤改良・基礎工事

最初に土地を整地し、基礎を造ります。基礎は家を建てる上で最も重要となる部分です。
基礎工事の配筋が終わった時点で、瑕疵担保責任保険会社の配筋検査を受けます。

3週間

STEP08
上棟式・大工工事・中間検査・構造体検査

上棟式・大工工事・中間検査・構造体検査

上棟式では、お客様と大工さんのお顔合わせし、工事の安全をお祈りします。
建物の土台となる基礎工事の後、骨組みを造り、屋根や外壁の工事を行います。
外壁や断熱材、内部の壁や床を張り、ガスや電気などの設備工事が完了すれば竣工となります。
構造金物が取り付けられた時点で、瑕疵担保責任保険会社の構造体検査と指定確認検査機関の中間検査を受けます。

3週間

STEP09
建物完成・竣工検査、検査済証の交付

建物完成・竣工検査、検査済証の交付

建築工事や土木工事が終了することを竣工といいます。
工事が終わったら、設計図どおりに家ができているか、電気・ガス・水道・空調がちゃんと動くかどうかを施工者・工事監理者・役所・建主が検査をします。
社内検査はもちろん、指定確認検査機関の完了検査を受けます。その後、外回り(外構)の工事を行います。

2~3週間

STEP10
お引き渡し

お引き渡し

全ての工程が完了した後、いよいよお引渡しです。
お引渡しの記念として、プロカメラマンによる記念写真を撮影させていただきます。生涯の記念となるお写真の撮影です。
建物の鍵の引渡しを行います。建物の登記手続きや火災保険・地震保険等の手続き、電気・ガス・水道・その他の手続きをしていただき、いよいよお引っ越し!

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